Cotignac – Maison provençale de 182 m² avec piscine et studio indépendant

À Cotignac, dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison provençale de 182 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine sécurisée.
Entourée de végétation méditerranéenne, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des espaces extérieurs, à la recherche d'une maison confortable et fonctionnelle, offrant également de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Une maison familiale aux espaces généreux :

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Un cellier attenant complète cet espace convivial.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres, une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi qu'un studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC et terrasse privative orientée à l'ouest.
Ce studio constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité de location saisonnière.

Des extérieurs pour profiter pleinement de la Provence :

Le terrain paysager de 2 500 m² offre différents espaces de détente, entre terrasses ensoleillées, coins ombragés sous la végétation et piscine sécurisée.
La terrasse bordant la maison, particulièrement agréable sous sa pergola végétalisée, invite à profiter des repas à l'extérieur et des longues journées d'été. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis.

Des dépendances et des espaces de stockage appréciables :

La propriété dispose également de plusieurs abris, annexes et espaces de rangement extérieurs.
Ces volumes supplémentaires représentent un avantage intéressant pour un artisan, un professionnel ayant besoin de stocker du matériel ou de l'outillage, ou simplement pour les amateurs de bricolage et de jardinage.

Une maison aux multiples possibilités :

En excellent état et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Sa configuration, ses espaces indépendants et ses nombreuses possibilités de rangement permettent d'envisager différents projets de vie, associant habitation, activité professionnelle et accueil touristique.
Une possibilité d'acquisition complémentaire d'une maisonnette, d'un cabanon, et d'un terrain planté d'oliviers et de truffiers peut également être étudiée.

Cotignac, au cœur de la Provence Verte :

Classé parmi les Plus Beaux Villages de France, Cotignac est apprécié pour son authenticité, ses ruelles, ses commerces et son environnement naturel. Le village se situe à environ 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice.
Une propriété à découvrir pour ceux qui privilégient la nature, l'espace et la liberté d'aménager leur lieu de vie selon leurs besoins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 613497 )